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성남아제 동절기 예방점검 시설물 사진을 찍다.
건물 시설관리를 하다 보면 절기에 따라서 해야 할일들이 상당히 많습니다. 본사에서 원하는 것들도 많고 자체적으로 해야 할 일들이 많습니다. 건물 시설물 사진을 찍어 보고서를 만들어야 하기 때문에 오전에 건물 시설물 사진을 찍었습니다. 옥상부터 시작을 해서 기계실 시설물까지 대략 한시간 정도가 걸리는 시간이였습니다.
옥상의 냉각탑 보급수 밸브와 드레인밸브 쪽 사진입니다. 항상 겨울이 되면 배관 동파 예방을 위해 밸브를 개방합니다.
또 공조기내 댐퍼가 잘 동작 하는지 기계실 자동제어 pc에서 수동으로 상태 점검을 합니다.
냉수 공급 및 환수 햇다는 겨울에는 사용을 하지 않기 때문에 밸브를 닫습니다. 난방 공급을 하다 보면 냉수 및 환수 공급 햇다로 역류를 하는 경우가 가끔 있어 미연에 방지하기 위해 잠궈둡니다.
반대로 난방을 공급해야 하기 때문에 온수 공급 및 환수 햇다는 밸브를 오픈합니다. 보통 동절기 예방 의 경우 시설물 동파 방지를 위해서 하는데요. 밸브 뿐만 아니라 각종 배관등 동파 위험 지역등을 순찰 점검을 하게 됩니다. 겨울이 되면 사무실내 창문 개방등으로 온도가 급격히 떨어지면 종종 동파가 되는 경우가 많은데요. 피해를 줄이는데 항상 순찰과 예방이 중요합니다. 성남아제가 하는일이였습니다.
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